Hart van Zuid

Rotterdam

opgave

We geven sturing en vorm aan de grootste en meest complexe gebiedsontwikkeling van Nederland

Hart van Zuid is het nieuwe centrum, het hart van Rotterdam Zuid. Door nieuwbouw en renovatie is het stadsdeel getransformeerd tot een vitaal stadsdeel waar mensen graag naartoe komen en verblijven.

Vanaf 2016 ondergaat het gebied rond Winkelcentrum Zuidplein en Ahoy een totale metamorfose. De eerste grote mijlpaal van de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid was de oplevering van Zwemcentrum Rotterdam, gevolgd door de opening van het nieuwe Theater Zuidplein met vestiging van de Bibliotheek Rotterdam en uitbreiding van het Rotterdam Ahoy Convention Centre (RACC). In 2022 zijn daar het nieuwe busstation en het Winkelcentrum Zuidplein bijgekomen. In 2023 is de buitenruimte volledig nieuw ingericht en opende het Ibis Hotel tegenover Ahoy haar deuren. Momenteel wordt er gewerkt aan de ontwikkeling van een nieuwe stationshal, woningen en een bioscoop.

Kraaijvanger mag als supervisor en architect dit bijzondere stuk stad (ver)bouwen. Samen met Ballast Nedam en Heijmans zijn we verantwoordelijk voor deze complexe gebiedsontwikkeling.

concept

Een boost van publieke levendigheid met verbinden, vertragen en ontmoeten als centraal thema

Het Masterplan gaat uit van verbinden, vertragen en ontmoeten. De verschillende stadsdelen worden met elkaar verbonden door een aantal radicale ingrepen. Er komt een einde aan een tijdperk waarin verkeer, beton en unheimische onderdoorgangen het gebied domineren. We hanteren het principe van stedenbouw met gebouwen die met de voeten op de grond staan. De nieuwe en vernieuwde gebouwen staan altijd ten dienste van de publieke ruimte en vormen levendige wanden voor straten en pleinen. In de plinten worden winkels en horeca gerealiseerd. De Gooilandsingel verbindt in Noord-Zuidrichting het Zuiderpark met de Tarwewijk. Deze as is een boulevard voor voetgangers en fietsers.

Aan het nieuwe centraal gelegen Annie M.G. Schmidtplein liggen een bibliotheek, een kunstenpand met theater, een zwembad, een stadswinkel en diverse horeca.

De Gooilandsingel maakt via het nieuwe Ahoyplein de verbinding met het Zuiderpark. Aan weerszijden krijgt deze ruimte pleinwanden met aan de westkant de uitbreiding van Ahoy en aan de oostkant een bioscoop en een hotel.

the making of

We blijven betrokken bij de transformatie tot na 2040

Voor het ontwerp heeft Ballast Nedam samen met bouw- en ontwikkelingspartner Heijmans aanvullende expertise ingeschakeld. Zo is Kraaijvanger verantwoordelijk voor de supervisie, verdere uitwerking van het Masterplan en voor de architectonische uitwerking van Ahoy, Plein op Zuid, het Zwemcentrum Rotterdam en het OV-knooppunt. Karres en Brands landschapsarchitecten ontwerpen de openbare ruimte en De Zwarte Hond is de architect van het kunstenpand. Kraaijvanger en het consortium zullen nog ook het onderhoud en de exploitatie van een aantal panden op zich nemen. Hiermee blijven wij betrokken bij de transformatie tot ná 2040

betekenis

Duurzame groei en verbetering tot trendy en upcoming stadsdeel

De verandering in het gebied is nu al voelbaar. Als tastend voorbeeld hiervoor dient de plint van het Zwemcentrum, waar inmiddels gezellige horeca en bijzondere winkeltjes gevestigd zijn. Aan hetzelfde Annie MG Schmidtplein is inmiddels ook het theater opgeleverd. Met het vernieuwde Ahoy en het terrein eromheen krijgt Rotterdam Zuid een geweldige boost met een internationaal centrum op het gebied van Business en Entertainment.

Bewoners, bezoekers, en ondernemers hebben een actieve rol in het invullen van de plannen, die de komende jaren worden uitgewerkt. Een geleidelijke transformatie van Hart van Zuid is leidend waardoor de visie toekomstbestendig en voldoende flexibel is om in te spelen op veranderende omstandigheden en marktontwikkelingen in de komende decennia. Het meegroeiende Masterplan bevat een ‘kansenkaart’ met mogelijkheden om samen met stakeholders nieuwe locaties te ontwikkelen. Dit is een bewuste strategie om duurzame groei en verbetering van Rotterdam Zuid te faciliteren. Zo zullen binnen het plangebied meer woningbouwprojecten gerealiseerd gaan worden om jonge potentials aan het gebied te binden. Door te verdichten rond de Gooilandsingel en plintfuncties te introduceren die bijdragen aan verrijking van het stedelijk leven in het gebied rond Zuidplein, ontwikkelt Hart van Zuid zich tot een trendy en upcoming stadsdeel.

RUGGEDISED

Hart van Zuid is onderdeel van het project RUGGEDISED. Het doel van dit project is: de stad klaarmaken voor een duurzame toekomst. Elke stad ontwikkelt en test nieuwe technieken op een vooraf aangewezen plek in hun eigen stad. De resultaten en ervaringen worden gedeeld.

Het gaat onder andere om: